怎样查看房屋在备案房管局备案是精装修还是毛坯房
使用百度搜索搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。进入后找到“网上服务”一项，然后点击进入。进入后找到“综合查询”一项，点击进入。进入综合查询后，可以自助查询，也可以在线咨询，这里以综合查询为例，点击进入。进入后输入购房合同相应信息，验证通过后即可查询到网签备案信息。
购买精装房怎么验收内部情况 墙体墙体覆盖了整个 房屋 ，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查。另外，在进行 墙面装饰 的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。
首先在网页内搜索当地的住房保障网，打开进入，找到网上服务大厅栏目。再将它点击，找到房屋备案查询，将相关信息以及备案号按要求填写，点击查询，就可详细了解，当然也可到当地房产部门去查询。
房屋受损应该找：当地建筑工程质量监管部门，因为每个城市都有建筑工程质量监管部门，主要负责建筑物的质量受损情况，建造质量，使用质量及受损情况是否符合建筑承受标；可以在网上找正规的机构来进行鉴定；可以咨询当地的房管局，房屋的登记情况受损情况在当地的房管局也有备案，也能问清缘由。
- 143㎡的户型，其中6#楼主推建面约11138㎡高层房源，8#楼有少量建面约111 - 143㎡毛坯房源。若想了解更准确的备案价格，可通过两种方式获取最新详情。一是咨询售楼处，销售中心电话为027 - 85536080（中介勿扰），不过需提前1小时预约看房。二是通过武汉市房管局官方渠道进行查询。
购房类型选择 优先购买毛坯房：毛坯房在房管局有备案价，开发商无法超出备案价销售，因此精装修往往成为捆绑销售的手段。购买毛坯房，你可以根据自己的喜好和预算进行装修，避免被开发商的装修标准所束缚。
买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
毛坯房入住还需要办理相关的手续，例如网签、过户、水电气改装、物业管理等。这些手续较繁琐，需要耗费一定的时间。具体需要的时间因城市和物业管理的要求而不同，大约需要1到3个月时间。采购家具家电时间 毛坯房入住还需要购买家具和家电等物品，这也需要一定的时间。
对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。
买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。在面积补差款补缴区，将房款补交给开发商 取暖费 如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
如果名下有房，90㎡以下的按5%计算，90㎡以上的缴纳2%；名下三套房及以上的不考虑面积，缴纳3%。房屋维修基金：在新房购入时，只需缴纳一次，收费地区各异，大致在每平造价的5%-8%左右缴纳。物业费：业主们需要提前缴纳半年或者一年的物业费，才能拿到入住资格。
保交楼底线:多城收紧期房预售金!
1、严跃进表示，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。
2、这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升，但销售端不再火爆了。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了。这就是为什么，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管，防范楼盘烂尾。
3、推动房地产市场秩序规范与制度完善：案例暴露期房预售模式下购房者风险过高的问题，或加速现房销售试点推广，推动“保交楼”政策落地；为“钱房两空”群体提供法律救济，有助于减少断供潮与社会不稳定因素。
4、第一是通过保交楼的方式，可以保证楼房的交付以及楼房的开放性，各位业主也可以通过自己的权利来观察监督房屋建造完成以后的整体的面貌，而不是购买期房，而且这种措施也可以更好的保证业主不被欺骗，自然也会为购房人权利提供保障。
5、保楼交、稳民生工作坚持以人民为中心的发展理念，坚持法治化、市场化原则，夯实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实保障购房者的合法权益。在做好保障交付、稳定民生工作的同时，严肃查处逾期难交付背后的违法违规行为。
普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房?
普通人奋斗多久才可以在南昌买一套房，取决于多种因素，但通常情况下，若以南昌五千月薪为常态，不吃不喝最少需要十一年才能在房价较低的区域购买一套100㎡的房子。以下是对这一结论的详细分析：南昌房价概况南昌房价区域化特别明显，不同区域的房价差异较大。
房子每个人一生都必须面对的事情，从很多城市的房价收入比上看，大城市的压力更多，普通人购房需要不吃不喝需要30年。其中深圳的需要35年，三亚需要26年，上海需要25年，而这还是按照平均工资水平估算，估计普通人很多应该是在平均工资水平以下，因此普通人在北上广深买房太难。
不能简单一棒子打死说值得买或者不值得买。依据房子情况和你个人情况而定。温泉区域的房子适合休闲度假，一般离市区都很远，如果你在此居住，在市区上班，每天来回奔波往返就很辛苦。如果只是投资，有多余闲钱，多一套房等待升值倒也无妨。
适合买房的年龄表对于普通人来说，需要20到30年的房贷才能买下一套房，加上有孩子之后，经济压力加大，每个月供房供车养孩子占了家庭收入的大部分，也因此有了房奴这一词。那么到底什么年龄适合买房呢？其实，买房的年龄最好是在35岁之前。买房的时间越早越好。有一句话是，房价永远是昨天最便宜。
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文章不错《商品房网签是毛坯房价格(网签房和商品房的区别)》内容很有帮助